两年前，住房租赁市场试点工作正式启动。2017年7月18日，住建部等八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（以下简称《试点通知》），选取广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
在培育机构化、规模化住房租赁企业方面，各地最新发布内容显示，截至5月16日，广州已成立市属3家、区属3家国有住房租赁企业；截至2018年12月底，深圳已成立国有住房租赁企业6家，另有多家国企成立专门事业部开展租赁业务；截至2018年年底，杭州已确定21家国有企业为住房租赁试点企业；截至5月15日，厦门已培育住房租赁企业37家。
在增加租赁住房供应方面，杭州市住房保障和房产管理局工作人员告诉时代周报记者，自试点以来，各城市积极创新租赁住房形式，目前市场上存在公租房、市场化租赁住房、长租公寓、人才公寓等多种类型租赁住房，“今年杭州还采取了货币补贴的方式，统计口径复杂、统计量较大”。
克而瑞广州区域首席分析师肖文晓对时代周报记者表示，“租购并举”作为房地产长效机制的一部分，目前正处于有条不紊积累试点经验的阶段。
8月5日，广州市住房和城乡建设局工作人员告诉时代周报记者，全国性的住房租赁市场试点工作会议或将于近期召开，目前正在选择会议召开城市，广州是备选城市之一。
沪深试点力度大
除《试点通知》之外，2017年8月21日，原国土资源部、住建部还联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《试点方案》），选取北京、上海、沈阳、南京等16个城市为开展集体建设用地建设租赁住房的试点单位。
在《试点通知》和《试点方案》的双重要求下，时代周报记者注意到，上海和深圳是推进力度最大的城市。
上海租赁用地的推地力度大。数据显示，2017年，上海共成交租赁用地21宗，2018年这一数据上升为35宗。今年上半年，根据克而瑞统计数据，上海已成交13宗租赁用地，同期北京和武汉仅为8宗，杭州为7宗，广州为4宗。在含自持比例住宅用地成交中，上海也遥遥领先。据克而瑞统计数据，今年上半年，上海共成交24宗含自持比例住宅用地，占整体住宅用地成交的44%
上海中原地产分析师卢文曦告诉时代周报记者，上海本身面临的房地产市场压力较大，响应“租购并举”号召的动力较强。“土地是房地产市场的压舱石，上海积极增加租赁住宅用地，有利于增加租赁住房供应，稳定租赁市场价格。”
