一、租赁分为经营租赁和融资租赁：
1、经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员学习等的一种服务性业务，又称服务性租赁。
2、融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。
二、租赁缺点：
1、对于资信状况良好的公司来说，贷款购买设备要比租赁设备更节省成本；
2、出租人可能会禁止承租人对租赁资产进行改造，并对提前解除租约的行为索要赔偿。在灵活性上有所缺失。
三、租赁的优点：
1、融资租赁很有弹性，租赁合同不会向贷款合同那样设定诸多的限制性条款；
2、租赁对现金流管理起到了良好的作用。因为税收优势和利率优惠，承租人在租赁合同中支付的现金流有可能少于定期贷款合同中支付的现金流；
3、租赁有可能提供100%的全额融资，而贷款通常要求借款方留有补偿性余额；
4、租赁可以规避资产陈旧过时的风险；
5、租赁可以绕过全部或部分耗时的资本预算决策过程，更为便利。