一、房东不愁租，租客忙找房
党的十九大报告中明确指出，住房要回归“住”的属性。近期，省委书记刘赐贵也在海南省委经济工作会议上强调，坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
不少人认为，2017年是中国住房租赁市场的元年。今年以来，一系列新政相继出台，全国超过50个地方出台了各类鼓励住房租赁的政策。
随着住房逐渐回归其居住属性，人们的观念和预期也正在发生转变。这些改变不仅体现在承租方，也体现在中介市场。
近日，记者对海口的房屋租赁市场进行了走访调查，包括城中村和小区，海口租房市场价格普遍上涨，中介考虑拓展房屋租赁市场业务。而面对房屋租赁很可能更加扩大的前景以及不少租客权益难得保障的现实“尴尬”，管理部门将加强对房屋租赁市场的监管力度。此外，政府主导的公租房和廉租房在现有的条件下，相关部门正考虑在“房源”和“资金补贴”上支持租赁满足市民住房需求。
二、房屋租赁市场现状
1.总体呈现“卖方市场”，租房市场欠规范
近两年，随着坡博、道客、盐灶八灶等大片区的“城中村”改造，海口市租赁房源有明显下降的情况，房屋租赁似乎呈现出“卖方市场”的态势，租金普遍有上涨，从城中村到公寓小区的房屋租金大体上涨50元至300元不等。
2.城中村民房：生活便利，客满
“房租涨了，今年每个月多交了100元。”目前在一家建筑公司当会计的张先生说，由于刚毕业两年，薪资不到4000元，城中村单间成为自己“最合适”的选择。2016年在海口群上村租房，这是一间民房里的20平米单间，月租500元，如今已经涨到600元。据他了解，目前该栋民房未租出去的房间，月租金至少也要650至700元。
记者在群上村民房咨询租金，房东给出的价格普遍在500元以上，单间价格多是在700元左右浮动，环境较好的单间租金更高，有些配备了洗衣机或者空调的单间，月租金甚至在千元以上，且较之去年明显有上涨，涨幅从50元到一两百元不等。
除了群上村，记者还走访了暂未改造的城中村，比如秀英村、拦海村以及滨濂村等地，民房租金价格也是600元左右起价，好的新单间但是房费就要800元以上，但基本上并不缺少租客。记者发现基本每栋出租的民房都能入住八九成，不少都已经“客满”。
“现在房子都比较紧张，不像以前担心租不出去，现在都有人租，租金在涨价，我也跟着涨价，这是市场行情。”群上村一民房房东李先生说。
